Przejdź do głównej zawartości

Co dalej z decyzją o rozbiórce budynku?

Otrzymałeś decyzję o rozbiórce - i co dalej ...?
 
Klienci Kancelarii zakupili siedlisko wiejskie obejmujące dom mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze z pierwszej połowy XX w., z zamiarem ich wyremontowania i osiedlenia się. Koleje życiowe spowodowały jednak, że pierwotne zamierzenie budowlane musiało zostać odłożone w czasie. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przeprowadził kontrolę zabudowań i stwierdził, że ich stan techniczny jest na tyle zły, że zagraża życiu lub zdrowiu ludzi a ewentualny remont jest nieopłacalny. Mając na względzie ww. argumenty wydał decyzję o rozbiórce zabudowań siedliska i uporządkowanie terenu po zabudowaniach w wyznaczonym z decyzji terminie.
 
Nasza Kancelaria skutecznie złożyła odwołanie od ww. decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
 
Zgodnie z treścią art. 67 ust. 1 ustawy Prawo budowlane jeżeli nieużytkowany lub niewykończony obiekt budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia, organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję nakazującą właścicielowi lub zarządcy rozbiórkę tego obiektu i uporządkowanie terenu oraz określającą terminy przystąpienia do tych robót i ich zakończenia.W orzecznictwie sądowoadministracyjnym uznano, że zwrot „nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia”, o którym mowa w art. 67 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, odnosi się nie tylko do obiektywnej niemożności przeprowadzenia remontu, odbudowy lub wykończenia, ale również do braku zamiaru właściciela doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z prawem. Ponadto sam fakt nieużytkowania budynku będącego w złym stanie technicznym nie może przesądzić o nakazaniu jego rozbiórki. Jeżeli istnieje techniczna możliwość doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z prawem a właściciel deklaruje zarówno chęć jak i możliwości wykonania prac naprawczych, organ nadzory winien umożliwić właścicielowi realizację zgłaszanego zamierzenia. Organ nadzoru budowlanego nie jest uprawniony do oceny ekonomicznych możliwości wykonania remontu przez właścicieli obiektu jak i opłacalności deklarowanego zamierzenia.
 
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego uwzględnił w całości argumenty podniesione w odwołaniu od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o rozbiórce i uchylił tę decyzję. Właściciele siedliska uzyskali zgodę na remont zabudowań siedliskowych zgodnie z przedstawioną we wniosku technologią.

 

Etykiety

Labels:

Komentarze

Prześlij komentarz

Popularne posty z tego bloga

ULGA SPONSORINGOWA W DZIAŁALNOŚCI SPORTOWEJ

Ulga sponsoringowa wynika z art. 26ha ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz art. 18 ee ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Zgodnie z ww. regulacjami podatnik prowadzący pozarolniczą działalność oraz osoba prawna uzyskująca przychody inne niż przychody z zysków kapitałowych może odliczyć od podstawy opodatkowania kwotę stanowiącą 50% kosztów uzyskania przychodów. Kwota odliczenia nie może jednak przekroczyć kwoty dochodu uzyskanego przez podatnika z pozarolniczej działalności gospodarczej lub z przychodów innych niż przychody z zysków kapitałowych. Oznacza to, że podatnik, oprócz zaliczenia poniesionych kosztów do kosztów uzyskania przychodów uzyska prawo do dodatkowej preferencji w podatku dochodowym poprzez odliczenie od podstawy obliczenia podatku połowy poniesionych kosztów. W aspekcie praktycznym zastosowanie ulgi na wsparcie działalności sportowej da możliwość odliczenia od kosztów uzyskania przychody kwoty stanowiącej 150% poniesionych przez przedsiębiorcę...
Prześlij komentarz
Czytaj dalej »

Pomoc prawna w jeździectwie

Kancelaria Radcy Prawnego Agata Nurkowska posiada doświadczenie w świadczeniu pomocy prawnej ośrodkom jeździeckim, klubom jeździeckim oraz właścicielom i posiadaczom koni w szczególności w zakresie: 1. Sporządzania, opiniowania umów sprzedaży konia, dzierżawy i współdzierżawy, 2. Sporządzania i opiniowania umów pensjonatu dla konia, 3. Sporządzania i opiniowania umów o trening konia i jeźdźca, 4. Sporządzania i opiniowania umów sposoringowych, 5. Sporządzania regulaminów ośrodków jeździeckich, szkółek jeździeckich, pensjonatów dla koni, 6. Reprezentowanie stron umowy sprzedaży konia w przypadku wystąpienia wad ukrytych i roszczeń z tytułu rękojmi, 7. Windykacja należności, 8. Reprezentowanie klientów przed sądami, organami państwa oraz w postępowaniach mediacyjnych, pojednawczych i egzekucyjnych. Kancelaria świadczy pomoc prawną na terenie całego kraju. Zapraszam do kontaktu: radca prawna Agata Nurkowska tel. 782 976 908, e-mail: a.nurkowska@vp.pl http://kancelaria-nurkowska.com http...
Prześlij komentarz
Czytaj dalej »

RĘKOJMIA ZA WADY RZECZY SPRZEDANEJ

Sprzedaż konia podlega przepisom kodeksu cywilnego regulującym prawa i obowiązki stron umowy, w tym odpowiedzialności sprzedawcy za wady rzeczy sprzedanej. Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego sprzedawca konia odpowiada za jego wady jakie ujawnią się w ciągu dwóch lat od daty wydania rzeczy kupującemu. Jednocześnie kodeks cywilny wprowadza ułatwienie dla kupującego polegające na domniemaniu, zgodnie z którym przyjmuje się, że wada tkwiła w rzeczy sprzedanej w chwili zakupu. Wskazane powyżej domniemanie przenosi na sprzedawcę konieczność wykazania faktu przeciwnego czyli, że zgłoszona przez kupującego wada powstała już po jej zakupie. Do  Kancelaria Radcy Prawnego Agata Nurkowska  zgłosili się rodzice 12 - letniego chłopca, którzy zakupili konia dla syna trenującego skoki przez przeszkody. Chłopiec odbył dwie jazdy próbne prowadzone przez Sprzedawcę. Przed zakupem wykonane zostało podstawowe badanie TUV przez lekarza weterynarii poleconego przez Sprzedawcę. Kupujący nie byli ...
Prześlij komentarz
Czytaj dalej »