Przejdź do głównej zawartości

Co dalej z decyzją o rozbiórce budynku?

Otrzymałeś decyzję o rozbiórce - i co dalej ...?
 
Klienci Kancelarii zakupili siedlisko wiejskie obejmujące dom mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze z pierwszej połowy XX w., z zamiarem ich wyremontowania i osiedlenia się. Koleje życiowe spowodowały jednak, że pierwotne zamierzenie budowlane musiało zostać odłożone w czasie. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przeprowadził kontrolę zabudowań i stwierdził, że ich stan techniczny jest na tyle zły, że zagraża życiu lub zdrowiu ludzi a ewentualny remont jest nieopłacalny. Mając na względzie ww. argumenty wydał decyzję o rozbiórce zabudowań siedliska i uporządkowanie terenu po zabudowaniach w wyznaczonym z decyzji terminie.
 
Nasza Kancelaria skutecznie złożyła odwołanie od ww. decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
 
Zgodnie z treścią art. 67 ust. 1 ustawy Prawo budowlane jeżeli nieużytkowany lub niewykończony obiekt budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia, organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję nakazującą właścicielowi lub zarządcy rozbiórkę tego obiektu i uporządkowanie terenu oraz określającą terminy przystąpienia do tych robót i ich zakończenia.W orzecznictwie sądowoadministracyjnym uznano, że zwrot „nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia”, o którym mowa w art. 67 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, odnosi się nie tylko do obiektywnej niemożności przeprowadzenia remontu, odbudowy lub wykończenia, ale również do braku zamiaru właściciela doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z prawem. Ponadto sam fakt nieużytkowania budynku będącego w złym stanie technicznym nie może przesądzić o nakazaniu jego rozbiórki. Jeżeli istnieje techniczna możliwość doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z prawem a właściciel deklaruje zarówno chęć jak i możliwości wykonania prac naprawczych, organ nadzory winien umożliwić właścicielowi realizację zgłaszanego zamierzenia. Organ nadzoru budowlanego nie jest uprawniony do oceny ekonomicznych możliwości wykonania remontu przez właścicieli obiektu jak i opłacalności deklarowanego zamierzenia.
 
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego uwzględnił w całości argumenty podniesione w odwołaniu od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o rozbiórce i uchylił tę decyzję. Właściciele siedliska uzyskali zgodę na remont zabudowań siedliskowych zgodnie z przedstawioną we wniosku technologią.

 

Labels:

Komentarze

Prześlij komentarz

Popularne posty z tego bloga

Czy lekarz POZ może odmówić leczenia pacjenta?

W praktyce działalności lekarzy podstawowej opieki zdrowotnej zdarzają się sytuację, w których dalsza współpraca z pacjentem jest "trudna" lub wręcz niemożliwa ze względu np. na kierowanie przez pacjenta na danego lekarza skarg, odmienne poglądy na temat skuteczności medycyny konwencjonalnej, kwestionowanie zastosowanych metod leczenia. Czy w takiej sytuacji lekarz nadal jest zobowiązany do udzielania pacjentowi świadczeń medycznych? Poradnie lekarzy rodzinnych funkcjonują na zasadzie deklaracji wyboru składanych przez pacjentów w danej placówce medycznej. Deklaracje wyboru stanowią jednostronne oświadczenia woli, których złożenie uruchamia objęcie pacjenta opieką danego lekarza i świadczeniodawcy. Deklaracje wyboru pozostają skuteczne do momentu ich odwołania przez pacjenta. Żadne działania lekarza czy też świadczeniobiorcy nie mogą pozbawiać skuteczności złożonej deklaracji wyboru i pozbawić pacjenta prawa do skorzystania z pomocy medycznej u danego świadczeniodawcy. Przep...
Prześlij komentarz
Czytaj dalej »

Umowa pensjonatu dla konia

Mam już swojego konia i co dalej? ...   Jeżeli nie dysponujemy własną stajnią, należy wybrać dla niego ośrodek świadczący usługi pensjonatu. Poszukując właściwego ośrodka należy upewnić się czy będzie on dbać o dobrostan zwierzęcia i umożliwi mu zaspokojenie jego najbardziej podstawowych potrzeb. Na co więc zwrócić uwagę? - dobra stajnia powinna zapewnić: 1. Przestronny i czysty boks ze stałym dostępem konia do czystej wody, 2. Stały dostęp konia do paszy objętościowej (siano dobrej jakości, trawa w okresie wiosenno - letnim), 3. Duże pastwiska i padoki żeby zapewnić koniom niezbędna dawkę swobodnego ruchu, 4. Stado aby zaspokoić potrzeby społeczne koni oraz przestrzeń dla właściciela konia w postaci miejsca do przechowywania sprzętu i akcesoriów, zaplecza treningowego oraz węzła sanitarnego.   Wybraliśmy stajnię dla konia, czas zadbać o bezpieczeństwo prawne i zawrzeć stosowną umowę. Umowa o świadczenie usług pensjonatu dla konia jest umową nienazwaną czyli nieuregulowaną wp...
Prześlij komentarz
Czytaj dalej »

ULGA SPONSORINGOWA W DZIAŁALNOŚCI SPORTOWEJ

Ulga sponsoringowa wynika z art. 26ha ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz art. 18 ee ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Zgodnie z ww. regulacjami podatnik prowadzący pozarolniczą działalność oraz osoba prawna uzyskująca przychody inne niż przychody z zysków kapitałowych może odliczyć od podstawy opodatkowania kwotę stanowiącą 50% kosztów uzyskania przychodów. Kwota odliczenia nie może jednak przekroczyć kwoty dochodu uzyskanego przez podatnika z pozarolniczej działalności gospodarczej lub z przychodów innych niż przychody z zysków kapitałowych. Oznacza to, że podatnik, oprócz zaliczenia poniesionych kosztów do kosztów uzyskania przychodów uzyska prawo do dodatkowej preferencji w podatku dochodowym poprzez odliczenie od podstawy obliczenia podatku połowy poniesionych kosztów. W aspekcie praktycznym zastosowanie ulgi na wsparcie działalności sportowej da możliwość odliczenia od kosztów uzyskania przychody kwoty stanowiącej 150% poniesionych przez przedsiębiorcę...
Prześlij komentarz
Czytaj dalej »