Kancelaria Radcy Prawnego Agata Nurkowska

Czy wyzbycie się własności nieruchomości przez inwestorów jest podstawą do stwierdzenia nieważności decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nakładającej na nich określone obowiązki?    Zgłaszający się do naszej Kancelarii inwestory, przed wydaniem decyzji przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, przekazali w formie darowizny własność nieruchomości na rzecz osoby trzeciej. Odbarowany ustanowił na rzecz darczyńców służebność osobistą mieszkania.    Zgodnie z orzecznictwem sądowoadministracyjnym przyjmuje się, co do zasady , że nie można orzec nakazu wykonania określonych robót wobec inwestora, który nie ma prawnych możliwości wykonania obowiązku. Prawo służebności osobistej mieszkania, należąc do bardziej ogólnej kategorii ograniczonych praw rzeczowych, może stanowić jednak źródło prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 prawa budowlanego. Zakres służebności osobistej i sposób jej wykonania oznacza się, w bra...

Mam już swojego konia i co dalej? ...   Jeżeli nie dysponujemy własną stajnią, należy wybrać dla niego ośrodek świadczący usługi pensjonatu. Poszukując właściwego ośrodka należy upewnić się czy będzie on dbać o dobrostan zwierzęcia i umożliwi mu zaspokojenie jego najbardziej podstawowych potrzeb. Na co więc zwrócić uwagę? - dobra stajnia powinna zapewnić: 1. Przestronny i czysty boks ze stałym dostępem konia do czystej wody, 2. Stały dostęp konia do paszy objętościowej (siano dobrej jakości, trawa w okresie wiosenno - letnim), 3. Duże pastwiska i padoki żeby zapewnić koniom niezbędna dawkę swobodnego ruchu, 4. Stado aby zaspokoić potrzeby społeczne koni oraz przestrzeń dla właściciela konia w postaci miejsca do przechowywania sprzętu i akcesoriów, zaplecza treningowego oraz węzła sanitarnego.   Wybraliśmy stajnię dla konia, czas zadbać o bezpieczeństwo prawne i zawrzeć stosowną umowę. Umowa o świadczenie usług pensjonatu dla konia jest umową nienazwaną czyli nieuregulowaną wp...

Co zrobić, kiedy Wasze nazwisko pojawia się w internetowej giełdzie długów? - albo kontaktuje się z Wami przedstawiciel firmy windykacyjnej z żądaniem spłaty długu sprzed kilku lub nawet kilkunastu lat?  ... Po pierwsze, nie należy poddawać się emocjom i od razu spłacać należności. Może okazać się, że dochodzona przez firmę windykacyjną należność uległa przedawnieniu w całości lub w części.  Naszej kancelarii udało się wynegocjować dla naszego Klienta ugodę, na podstawie której wierzyciel - fundusz sekurytyzacyjny umorzył 40% dochodzonej początkowo należności. Na podstawie przedstawionych przez Klienta dokumentów zakwestionowaliśmy część dochodzonych przez wierzyciela kosztów odzyskania należności oraz sposób wyliczenia dochodzonych odsetek. Po kilkukrotnej wymianie pism oraz kontakcie telefonicznym z wierzycielem udało się dojść do konsensusu i zawrzeć ugodę na warunkach oczekiwanych przez naszego Klienta. Z momentem zaksięgowania spłaty należności, wierzyciel wystawi naszemu...

  Sporządziliśmy dla naszego klienta umowę najmu powierzchni użytkowej. Umowa zawarta została na czas nieokreślony z możliwością jej rozwiązania z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. W treści umowy zastrzeżona została forma czynności prawnej poprzez zapis, że rozwiązanie umowy najmu może nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Za równorzędną z formą pisemną uznano formę elektroniczną dokumentu. Najemca przesłał naszemu klientowi wiadomość MMS zawierającą zdjęcie pisma wypowiadającego zawartą umowę najmu.   Czy MMS ze zdjęciem wypowiedzenia umowy najmu jest skuteczne w świetle zawartej umowy najmu oraz obowiązujących zapisów kodeksu cywilnego?   Zgodnie z treścią art. 78 kodeksu cywilnego do zachowania formy pisemnej dokumentu niezbędne jest złożenie własnoręcznego podpisu na dokumencie zawierającym treść oświadczenia woli. Natomiast zgodnie z treścią art. 78.1 § 1 kodeksu cywilnego dla zachowania f...

Europejski Trybunał Praw Człowieka w Strasburgu, wyrokiem z dnia 16 września 2021 r. (skarga nr 20741/10) uznał, iż związek matki dziecka z inna kobietą nie może być powodem odebrania jej prawa do opieki nad dziećmi i ograniczeniem jej praw rodzicielskich. Takie postępowanie sądu rodzinnego stanowi dyskryminację ze względu na orientację seksualną i naruszenie prawa matki i dziecka do poszanowania życia rodzinnego.   ETPC uznał, iż "orientacja seksualna rodzica nie może stanowić przedmiotu deliberacji przed sądem opiekuńczym. Podstawą rozstrzygnięcia sądu opiekuńczego mogą być wyłącznie kompetencje wychowawcze rodzica oraz jakość opieki i wychowania zapewnianych dziecku, a nie płeć partnera rodzica w jego aktualnym związku". Sądy rodzinne koncentrując się na życiu seksualnym matki dzieci, jej związku z inną kobietą i na tej podstawie decydując o prawie do opieki nad małoletnimi dziećmi, dopuściły się naruszenia art. 14 w zw. z art. 8 Europejskiej Konwencji Praw Człowieka. Zdan...

Realizując marzenie o posiadaniu własnego konia nie należy zapominać o dobrze sporządzonej umowie sprzedaży. W obrocie prawnym końmi nadal funkcjonuje pojęcie "wad głównych" lub "wad zwrotnych" a strony korzystają z nieaktualnych wzorów umów. Pojęcie "wad głównych" wprowadzone zostało do obrotu prawnego rozporządzeniem Ministra Rolnictwa z dnia 7 października 1966 r. w sprawie odpowiedzialności sprzedawców za wady główne niektórych gatunków zwierząt. Zgodnie z tym rozporządzeniem kupujący konia, w przypadku ujawnienia się wad głównych w terminie 15/ 30 dni od daty wydania konia, miał roszczenie o zwrot uiszczonej ceny nabycia zwierzęcia. Do wad głównych koni zaliczane były: łykowatość, dychawica świszcząca, wartogłowienie, przewlekłe schorzenie wewnętrznych części oka powstałe na tle nieurazowym. Wskazane powyżej rozporządzenie uchylone zostało ustawą z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta i przestało obowiązywać z dniem 25 grudnia 2014 ...